Способы защиты ЖК

ЖК бывают двух типов — закрытого и открытого. В первом случае весь периметр ограждается забором, а во втором — ограждения нет и зайти на территорию может любой человек. При этом организовать охрану можно в обоих случаях, используя различные средства.

Виды охраны жилых комплексов (ЖК):

• физическая охрана;
• домофон;
• видеонаблюдение;
• охранно-пожарная сигнализация.

Физическая охрана подразумевает обязательное наличие сотрудников охранной компании на территории объекта. Это могут быть как пешие и автомобильные патрули, так и стационарное размещение, например, КПП.

Стационарный вариант рационально использовать только в жилых комплексах закрытого типа, а патрулирование подходит и для закрытого, и для открытого. При этом управляющая компания или кооператив жильцов могут подписать договор с охранной службой и огородить территорию, чтобы усилить защиту.

Домофоны бывают двух видов — традиционные и СКУД. В первом случае это доступ по магнитному ключу, что обеспечивает не слишком хороший уровень защиты, а во втором домофон интегрируется в систему контроля учета доступа. Домофоны размещаются на входах в подъезды, а также на калитке при входе на территорию закрытого типа.

Системы видеонаблюдения размещаются как по периметру, так и в подъездах. Все данные с видеокамер передаются на центральную панель, где за происходящим наблюдают сотрудники охранной компании.

Помимо защиты от злоумышленников, жилье требует и защиты от пожаров. Возгорание даже одной квартиры в многоквартирном доме несет большую угрозу всему подъезду. Для этого устанавливаются специальные датчики учета дыма и температуры. Дополнительно может монтироваться и система тушения огня.

Система защиты и охраны жилых комплексов состоит из:

• установки ограждения по периметру;
• установки КПП;
• установки видеонаблюдения внутри объекта (лифты, лестницы);
• установки видеонаблюдения по территории и для паркинга.

Охранный пост фиксирует любые тревожные сигналы и оперативно принимает меры. В случае возникновения внештатной ситуации, на объект отправляется подразделение быстрого реагирования.

КПП может оснащаться системой автоматического пропуска по номерам автомобилей жильцов. Комплекс технических средств подбирается индивидуально в зависимости от пожеланий к уровню защиты.

Есть ли отличие охраны ЖК от охраны многоквартирного дома?

При охране многоквартирного дома не всегда возможно использовать весь комплекс защитных мер. Все зависит от специфики объекта. Территория многоквартирного дома, как правило, меньше, чем территория жилого комплекса, поэтому подбор средств защиты может отличаться. Зачастую она ограничивается домофоном, консьержем с доступом к тревожной кнопке. Вместо консьержа может разместиться и охранник, который будет осуществлять контроль пропуска жильцов и следить за происходящим по камерам видеонаблюдения.

Цены на услуги охраны жилых комплексов

Стоимость напрямую зависит от специфики объекта. Значение имеет:

• площадь территории;
• число КПП;
• оснащение охранников;
• число камер, домофонов, датчиков и т. д.

Как правило, оплата за охранные услуги после заключения договора, входит в ежемесячные коммунальные платежи, которые жильцы оплачивают управляющей компании. Сумма рассчитывается также исходя из числа жильцов, их платежеспособности и требованиям к уровню охранных мероприятий.